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2019年

2020年中级会计实务考点归纳:投资性房地产用途转换会计处理

2020-05-21 主编:诚信在线下载 点击次数 :

投资性房地产用途转换会计处理

  成本模式后续计量 公允价值模式后续计量

非转投 存货转换投资性房地产 借:投资性房地产
  存货跌价准备
  贷:开发产品 借:投资性房地产——成本(公允价值)
  公允价值变动损益(借方差)
  存货跌价准备
  贷:开发产品
    其他综合收益(贷方差)

自用房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产
  固定资产减值准备/无形资产减值准备
  累计折旧/累计摊销
  贷:固定资产/无形资产
    投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
    投资性房地产减值准备 借:投资性房地产——成本(公允价值)
  公允价值变动损益(借方差)
  固定资产减值准备/无形资产减值准备
  累计折旧/累计摊销
  贷:固定资产/无形资产
    其他综合收益(贷方差)

  成本模式后续计量 公允价值模式后续计量

投转非 投资性房地产转换存货 借:开发产品
  投资性房地产累计折旧 /投资性房地产累计摊销
  投资性房地产减值准备
  贷:投资性房地产 借:开发产品(公允价值)
  公允价值变动损益(借方差)
  贷:投资性房地产——成本
    投资性房地产——公允价值变动(或借记)
    公允价值变动损益(贷方差)

投资性房地产转换为自用房地产 借:固定资产/无形资产
  投资性房地产减值准备
  投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 
  贷:投资性房地产
    累计折旧/累计摊销
    固定资产减值准备/无形资产减值准备 借:固定资产/无形资产(公允价值)
  公允价值变动损益(借方差)
  贷:投资性房地产——成本
    投资性房地产——公允价值变动(或借记)
    公允价值变动损益(贷方差)


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